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LETTRE D'INFORMATION |

Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas

Petite histoire en images de la dégradation programmée du littoral

mardi 2 janvier 2007

par Le Rigaou séparatiste

Bénéficiant d’un cadre naturel préservé, la Commune du Pradet ne déroge pas à la règle prévalant sur à peu près tout le littoral varois, qui veut qu’en matière d’environnement les bonnes intentions des élus soient la plupart du temps contredites par leurs actes.

LA protection de l’environnement, bien qu’elle soit brandie comme un étendard par la plupart des responsables, est en réalité le cadet de leur souci et demeure jusqu’à preuve du contraire un vœu pieu à ranger au rang des colifichets et autres fantaisies dans le placard à attrape-nigauds des invendus électoraux.

: L’enfer est pavé de bonnes intentions

Au Pradet comme partout, la Municipalité avance masquée derrière cette oriflamme, se reconnaissant des qualités et se décernant à elle-même des satisfecit dont le mérite revient le plus souvent à d’autres. Tout en agitant le paravent divertissant des quelques actions menées ici ou là pour préserver ce qui l’était déjà (Littoral protégé par la Loi du même nom, espaces acquis par le Conservatoire, terrains militaires ou agricoles…), elle développe de manière quasi-systématique une politique d’aménagement pénalisante pour le cadre de vie en général et la nature en particulier.

Elle fait mine d’ignorer que la plupart des actions de sauvegarde ou de réhabilitation du patrimoine sont initiées et menées à bien par des associations et des bénévoles, espérant que leur agitation dans les collines et sur les plages masquera éternellement sa propre entreprise de mise en valeur du territoire au profit exclusif des spéculateurs et des promoteurs immobiliers.

Des préoccupations plus financières qu’urbanistiques président ainsi à l’aménagement de l’entrée Est de la ville où la ZAC de l’Esquirol est en train de se développer en concurrence directe avec le petit commerce du Centre et les espaces agricoles qu’il conviendrait plutôt de dynamiser. Si l’étude de l’Audat qui prévoit l’implantation à proximité de 1600 logements se réalise, le coup de grâce sera asséné au quartier en même temps que sera sérieusement hypothéqué l’avenir touristique du Pradet [1].

« La Voix de son maire », organe municipal qui décline le patronyme du premier magistrat à tous les modes et sur toutes les coutures, lui attribuant la paternité de tout ce qui se fait de généreux et de valeureux dans la cité, nous informe avec parcimonie des véritables projets de la commune.

: La coupure d’urbanisation de la Garonne

Les deux numéros d’avril et mai 2006 sont à ce titre particulièrement exemplaires. On y voit à la une en encadré la traditionnelle photographie du Maire, posant souriant et affable devant le littoral pradétan cerclé de collines vertes encore à peu près vierges. Derrière lui, en fond sur toute la largeur de la page et formant la une de la publication, on découvrait en avril une vue sur mer imprenable depuis les hauteurs de la Garonne avec au premier plan des terrasses horticoles qu’en d’autres temps il qualifiera de friches, et en mai une vue des mêmes terrasses prises sous un autre angle en pleine floraison des Tulipes, qu’en d’autres temps il qualifiera de délaissées...

Ces deux unes sont un bel exemple de désinformation et de manipulation de l’opinion. On souligne le caractère exceptionnel du patrimoine paysager en utilisant deux photographies de terrasses agricoles promises à terme à l’urbanisation. Cela est à la fois judicieux et paradoxal.

Judicieux, puisqu’il s’agit d’illustrer dans les deux cas un éditorial de M. le Maire mettant l’accent sur la qualité environnementale de notre commune et la nécessité de sauvegarder ce cadre naturel de grande qualité. Paradoxal, quand on sait que ces terrasses sont situées en plein milieu d’une coupure d’urbanisation que M. le Maire se propose de faire annuler afin de rendre les terrains constructibles à l’occasion de la publication du PLU [1]) et [2].
Ceci n’est qu’un exemple parmi d’autres de la manière dont les citoyens sont informés sur les projets qui engagent leur avenir et celui de leurs enfants.

Ainsi, la Voix de son Maire de novembre 2006 évoque de manière partielle et partiale l’état d’avancement du PLU qui est en phase d’achèvement en titrant : « Voilà les enjeux majeurs pour notre commune et son devenir : préserver la qualité environnementale de notre ville, renforcer son attractivité et maintenir son équilibre sociologique », sans jamais évoquer le contenu du projet politique réel qui n’est hélas accessible qu’à quelques apparatchiks qui en gardent jalousement le contenu secret. Il serait tellement plus démocratique mais combien plus risqué de publier le compte-rendu de la réunion des personnes associées du 14 septembre 2006 dont l’ordre du jour était : Présentation du PLU avant arrêt.

Ce document nous donne une synthèse bien plus instructive que le PLU lui-même et son règlement qui constituent des pièces administratives à peu près illisible pour les non-initiés, propices à toutes les dissimulations et les noyages de poissons. Au contraire, cette note a le privilège de la clarté. En 6 pages, sans effet de manches, sans fard ni dissimulation, le Maire s’adresse aux décideurs et livre dans le détail les tenants et les aboutissants de son projet politique élaboré sous la houlette du Cabinet Citadia Conseil. Contrairement à ce qui est constamment mis en avant par les organes d’information municipale, l’urbanisme est ici prioritaire et l’environnement réduit à la portion congrue [3].

Réduction d’une ZNIEFF à l’Est [4].

Suppression d’une coupure d’urbanisation mise en place par la Loi Littoral de 1986 [2].

Suppression des EBC (espaces boisés classés) du Collet Redon et du Collet du Pastre (liste non limitative). Corollaire : création de COS et densification.

Sous couvert de lutte contre l’incendie, élargissement de tous les petits chemins qui jusque là, du fait de leur étroitesse, empêchaient l’urbanisation de ces "friches" et autres "déshérences" qui excitent tant la convoitise des promoteurs. La liste est exhaustive : chemin de la Calade, chemin des Bernards, raccordement du lotissement de la Marquisanne à la RD86, rue du Colonel Couderc, chemin de San Peyre, chemin des Bonnettes, chemin des Clapiers pour faire face à la perspective de l’implantation d’un collège, chemin du Traversier, chemin de l’Artaude, chemin du Pas des Gardéens [5].

Pas moins de 11 zones promises au développement urbain dont 7 au titre de la mixité sociale : un site à l’ouest de l’école Ste Bernadette (accession sociale à la propriété), un site à San Peyre à proximité du collectif des Elfes (50% de logements conventionnés), un site à proximité du village rue Lantrua (100% de logements conventionnés), un site chemin de l’Artaude (accession sociale à la propriété), un site chemin de la Bayette (logements étudiants), un site près du futur collège, un site à La Grenouille au nord de la ZAC du Forum, un site à l’est immédiat de la ZAC de la Palmeraie, un site en bout du Chemin du Traversier, un site au niveau du Domaine de la Fleuride vers le Pont de la Clue, un site le long de l’avenue le Léap.

Il va sans dire que ce document est bien plus édifiant et instructif que la Lettre du Maire de novembre 2006, dans laquelle celui-ci s’adresse à ses administrés et brosse à grands traits un portrait un peu plus édulcoré de ce que sera le futur PLU qu’il cherche à leur vendre à l’insu de leur plein gré. Ici les vessies sont par essence des lanternes, le "dit" du Maire est incontestable, la Voix du Maire est son prophète.

Or ce qui caractérise la politique de la Ville, quoi qu’en disent nos édiles, c’est le caractère opaque et l’absence totale de concertation qui président à son élaboration. Ce qui est désolant c’est que la démarche trouve sa justification au niveau d’un cadre réglementaire dont les bonnes intentions initiales (mixité sociale, développement économique, déplacements doux) sont en fait détournées et utilisées uniquement à des fins mercantiles. Inévitablement c’est le point de vue des aménageurs qui l’emporte sur celui de ceux qui se soucient d’abord du respect de la gestion économe de l’espace et du développement durable préconisés par la Loi Solidarité et Renouvellement Urbain. Au niveau de l’intercommunalité on était en droit d’attendre une rationalisation du développement liée notamment à la mise en place de la Taxe Professionnelle Unique. Or on assiste toujours à la multiplication des ZAE et à la dégradation des paysages d’entrées de ville par la consommation accélérée des espaces périurbains.

Il est particulièrement savoureux de lire dans La voix de son Maire de novembre 2006 : « Bien entendu, les Pradétans ont été associés aux réunions publiques, et par la (sic) concertation des comités d’intérêts locaux tout au long de la procédure », quand on sait que les réunions auxquelles M. le Maire ou ses adjoints font référence pour cautionner le caractère démocratique de la procédure d’élaboration du PLU n’ont été au mieux que des réunions d’information à sens unique, si l’on en juge par l’absence totale de retour sur le travail et les propositions faites par les associations et les comités de quartier. A chaque stade de copieux dossiers ont été adressés au Maire et à son mandataire, le Cabinet Citadia Conseil, sans que jamais ceux-ci ne daignent même en accuser réception… On comprend mieux pourquoi, à la lecture de la note de synthèse sur le futur PLU, dans la mesure où les remarques des CIL dessinaient un Pradet à l’exact opposé du projet de M. le Maire qui s’apparente plutôt à une vision au sens médiumnique du terme [6].

La Messe est dite, le foncier sera bientôt « consommé », la ville s’étendra d’Est en Ouest, de la Diligence au Pont de La Clue, la Garonne sera soudée au Village et à l’Artaude, Le Collet Redon et le Collet du Pastre libérés du carcan des EBC se seront densifiés, la population aura plus que doublé, nos élus pourront prendre une retraite bien méritée avec le sentiment du massacre accompli.

Peut-être prendront-ils alors le temps de méditer cette phrase :
« La décision de construire, d’occuper l’espace, est irréversible, alors que la décision de le protéger est toujours provisoire. Le vide attire le plein, le plein ne recule jamais au profit du vide » Gérard Larcher, Sénateur, Rapporteur du projet de loi d’orientation pour l’aménagement et le développement durable du territoire en 1999.

Ou celle-là extraite du livre de M. le Maire, Une ambition pour le Pradet, écrit en 1995 pour les besoins d’une échéance électorale :
« J’ai insisté à maintes reprises dans les pages qui précédent sur l’atout que constituent pour nous la taille et le caractère provençal de notre ville. C’est vrai : il fait bon vivre au Pradet et il nous faut préserver cette richesse que nous envient bien des cités dépourvues de charme »...

Ou bien encore celle-là à propos de la conduite des opérations :
« Le fil rouge qui les relie toutes, c’est l’économie et au Pradet, notre économie ne peut être que touristique. Une commune sans objectif économique risque de devenir très vite une cité dortoir »...

Qu’à cela ne tienne !

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[1] Quoiqu’il s’en défende à moitié, M. le Maire a bel et bien l’intention de mener au bout ce projet initié de longue date. La lettre jointe du 22 juin 2006 par laquelle il adresse au Président du Conseil Général l’Etude de l’AUDAT en atteste ainsi que le compte-rendu du Conseil Municipal du 16/11/2005.
Ce projet pharaonique de création de 1600 logements à l’entrée est de la ville dans le secteur de l’Esquirol, au prix de l’expropriation de quelques dizaines d’hectares de terrains agricoles ne ferait que confirmer cette tendance généralisée à hypothéquer l’avenir de nos enfants. Sous couvert de crise du logement et de développement économique on se propose de livrer à l’urbanisation les derniers hectares agricoles qui contribuaient à faire de cette zone un espace intermédiaire entre la campagne et la ville dans lequel le respect du paysage s’harmonisait avec le maintien d’une activité traditionnelle complémentaire voire indissociable de la vocation touristique affichée de la commune. La conséquence immédiate d’une telle réalisation se traduirait par une augmentation de plus de 55% de la population.
Dans Var-Matin du 13 décembre 2006 le Maire tient des propos qui se veulent rassurants, mais qui sont contredits par ceux qui lui étaient attribués il y a tout juste un an dans le même journal : « Les socialistes se sont particulièrement positionnés contre la volonté avouée de Roland Joffre de supprimer la coupure d’urbanisation de la Garonne ("en partie urbanisée"), de réduire la zone naturelle d’intérêt floristique et faunistique située dans le plan ("une friche") et de dézoner toute la zone agricole située à l’est du chemin de la Foux » M.V. Var-Matin 18/11/2005.
Autres documents officiels :

Etude de l’Audat : Site de "l’Esquirol" Le Pradet, Mission 02 du programme de travail partenarial 2004 – volet TPM
Lettre du Maire adressée au Président du Conseil général le 22 juin 2006 : « M. le Président, la Commune de le Pradet a lancé l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme le 14 juin 2002. Dans ce cadre, des études préalables ont été élaborées et il ressort que le site de l’Esquirol (entre la RD 559 actuelle et la future déviation) est une opportunité en matière de développement de la ville. Au regard de son importance, environ 33 hectares, son aménagement est d’intérêt communautaire. Ainsi, j’ai saisi l’Agence de l’Urbanisme de l’Aire Toulonnaise afin qu’elle examine la faisabilité d’une opération d’aménagement [...] D’ailleurs, le P.A.D.D. établi en juin 2005, fait mention dans les trois grands enjeux, d’une volonté forte de la commune de "promouvoir au sein du Pradet, l’équilibre social et territorial et de mettre en scène un cadre urbain de caractère en développant notamment la mixité urbaine en favorisant la production d’une offre diversifiée en logements (Zone à enjeux T.P.M. et la mise à niveau des équipements publics (collège entre autres), pour répondre aux attentes de la population actuelle et à venir". Je vous prie d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de mes sentiments respectueux ».

[2] Extrait du compte-rendu de la réunion des personnes associées à l’élaboration du PLU du 14 septembre 2006 : « M. le Maire précise que la commune a justement commandé une mission d’expertise sur les conditions d’application de la Loi Littoral sur la commune et que cette coupure d’urbanisation ne répond à aucun critère jurisprudentiel sur la question compte tenu de la présence de plusieurs discontinuités majeures (RD86 notamment), d’une urbanisation diversifiée (résidences hôtelières, lotissements denses, urbanisation diffuse…) et parfois importante et de la présence de structures lourdes d’accueil du site de l’IME Bel Estello et du Centre Départemental de l’Enfance à proximité du littoral. La coupure de Courbebaisse, qui n’était pas mentionnée dans le document lecture cartographique de la Loi Littoral, répond quand à elle fidèlement aux critères législatifs et jurisprudentiels. »
L’argument principal invoqué par le Maire et les experts du Cabinet Citadia Conseil pour remettre en cause la coupure est que celle-ci est déjà « mitée » par une zone d’habitat diffus. Voir à ce propos le point de vue du Ministre :
Question écrite n° 49984 de M. Le Guen Jacques ( UMP - Finistère ) publiée dans le JO AN du 31/05/2005 - page 5505 : M. Jacques Le Guen attire l’attention de M. le ministre de l’équipement sur l’imprécision de la notion de "coupure d’urbanisation". En conséquence, il lui demande de lui indiquer quelle interprétation il convient de faire de cette notion.
Réponse du ministère transports, équipement, tourisme et mer publiée dans le JO AN du 09/08/2005 - page 7745 : « Le principe posé par la loi littoral est que deux agglomérations qui sont discontinues ne doivent pas être regroupées en une seule agglomération. Il appartient dès lors aux documents d’urbanisme de classer en zone agricole ou en zone naturelle une partie significative des espaces qui séparent deux agglomérations. Cette disposition ne fait pas obstacle au développement de l’urbanisation en continuité des agglomérations existantes. Mais ce développement doit être limité lorsqu’il s’effectue en direction d’une autre agglomération, de façon à éviter de supprimer la coupure d’urbanisation… La présence de constructions d’origine agricole et de quelques constructions d’habitation correspondant à un mitage de l’espace ne supprime pas le caractère éventuel de coupure d’urbanisation de cet espace ».

[3] Compte-rendu de la réunion des personnes associées à l’élaboration du PLU du 14 septembre 2006. La lecture de ce document ne manque pas de sel. On est loin des précautions oratoires qui prévalent lors de la communication avec les administrés, on s’adresse ici à des professionnels du Monopoly habitués aux métaphores guerrières et gastronomiques de nos élus… Les enjeux territoriaux, la maîtrise totale de l’urbanisme, sont confrontés à la pression foncière énorme, au mitage des zones, aux constructions illégales, à la vente à la découpe, avec en toile de fond les espaces à consommer...

[4] Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et floristique.

[5] Le Livre Blanc du SCOT a pourtant souligné le danger : « la course entre urbanisation et infrastructures routières. L’accessibilité offerte par la route rend possible l’urbanisation d’espaces éloignés des centres urbains, mais cette urbanisation entraîne une hausse du trafic automobile qui rend nécessaire un élargissement de l’infrastructure qui redonne une nouvelle accessibilité au secteur qui permet un nouveau développement de l’urbanisation… »

[6] Il n’est peut-être pas inutile de rappeler ici les notions de base de la démocratie participative.

L’information est le premier stade de la participation du citoyen à la vie publique (revues municipales, réunions publiques, site internet…), les promesses n’engagent que ceux qui les écoutent…
La consultation à un niveau supérieur de communication suppose que les décideurs "écoutent" les "administrés", mais cela n’est toujours pas contraignant puisqu’ils ne sont pas tenus de suivre les avis ou opinions exprimés, ce dont ils ne se privent jamais…
La concertation le stade ultime pour nos élus des concessions faites au mandant. A ce niveau, la théorie voudrait qu’élus et citoyens travaillent ensemble sur les projets, c’est le stade des "commissions", les travaux devraient être consignés, évalués et répercutés à tous les niveaux de décisions. Vœux pieux… Les "commissions", grandes ou petites, ne sont guère plus spacieuses que des placards où se découragent les plus braves d’entre les élus, c’est "la consigne"…
La participation, là, on reste sans voix… ça n’existe pas ! C’est un monde utopique qui ressemble pourtant au quotidien de la plupart d’entre nous, en couple, en famille, au travail, les décisions se prennent en commun. "La participation", au sens politique du terme supposerait que toutes les décisions importantes se prennent ainsi au terme d’un débat véritable et sincère… C’est le partage du pouvoir… Hélas ! Quelle ambiguïté que de ne pas s’être entendu au préalable sur les mots avant de s’aventurer sur le terrain des idées ! Entre les notions "d’information", de "consultation", de "concertation" ou de "participation", gisent des océans d’incompréhension au sein desquels s’engloutit (s’engourdit), peu à peu, la conscience de la démocratie.

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Le désavoueur désavoué 17 mars 2007, par Mangeloups

Le désavoueur désavoué... Le Conseil Général jubile. Réf :Magazine du Conseil Général n° 115 de mars 2007, page 23.

Le Conseil Général félicite le Préfet qui désavoue le commissaire enquêteur qui avait désavoué le Conseil Général... Le rédacteur de l’article a du mal à dissimuler sa jubilation de voir ainsi débouté le commissaire enquêteur désigné par le Tribunal administratif de Nice.

« A l’en croire (sic...), le site envisagé pour l’implantation du futur collège sur le terrain de l’Esquirol-la Diligence ne présenterait aucun avantage et il serait la zone la plus dangereuse du département sur le plan des inondations ».

Ben voyons ! Non mais !

Le Conseil général fait preuve dans sa formulation d’une certaine irrévérence à l’égard d’une fonction dont le rôle principal est de servir de relais entre les instances décisionnaires et les citoyens et relève en cela d’une mission de service public. La nomination du commissaire par le Président du Tribunal Administratif et les modalités de son indemnisation garantissent son indépendance tant à l’égard des pouvoirs publics ou privés que des administrés. Mais l’indépendance, on le sait n’est pas une vertu tellement prisée en haut lieu.

La population vieillissante du Pradet se réjouira donc de l’arrivée prochaine de ce collège 700, attendu depuis plus de 15 ans et qui, sauf imprévu... « devrait ouvrir ses portes pour la rentrée scolaire 2011... ». A suivre.

Pourtant, au-delà des risques hydrologiques et géologiques et sans remettre en cause le principe du collège, le commissaire enquêteur soulignait le caractère non judicieux de l’emplacement choisi au regard notamment des autres possibilités existant sur le territoire de la commune (Voir ci-dessous sur le sujet : « Un collège peut cacher un tsunami immobilier ».)

L’établissement sera donc implanté à 2 km du Collège de Carqueiranne et à 2 km du Centre Ville du Pradet, dans la zone la moins peuplée de la commune sur des terrains non viabilisés qui nécessiteront de nombreuses expropriations et mettra peut-être un frein à la rumeur du « rond-point qui ne servait à rien » en attendant qu’une zone de logement d’intérêt communautaire vienne achever de donner au Collège à la ZAE qui le jouxte une légitimité définitive.

Cette réalisation dont s’enorgueillit déjà le Conseil Général viendra ainsi allonger la déjà longue liste des programmes où l’intérêt général a dû composer avec des intérêts qui le dépassent et débouchent sur des programmes pharaoniques dont la logique continuera encore longtemps d’échapper au vulgaire.

En rire ou en pleurer c’est le seul choix qu’ils aimeraient nous laisser.

Mangeloups.

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Un collège peut cacher un tsunami immobilier 22 février 2007, par mangeloups

Par arrêté en date du 29 janvier 2007, le Préfet, après étude complémentaire, a passé outre l’avis défavorable du commissaire enquêteur sur le choix du site et la mise en compatibilité du POS et du parcellaire et donné le feu vert à la construction d’un Collège 600 sur le site des Clapiers à proximité immédiate de l’Esquirol.

Cela fait de nombreuses années que les pradétans attendent cette réalisation et la plupart des parents qui l’ont réclamée ont vu leurs enfants grandir les uns après les autres et partir pour le Lycée. Aujourd’hui, compte tenu du vieillissement de la population, le Collège ne se justifie plus que dans le cadre de la réponse aux besoins de l’intercommunalité. A ce titre le choix de son implantation était primordial et son positionnement devait permettre de répondre de manière rationnelle non seulement aux besoins de la Commune, mais également à ceux des communes environnantes.

L’étude initiale avait donc envisagé 3 variantes pour cette implantation :

1. Au sud de l’actuel Casino dans le quartier de la Grenouille sur les 13 ha qui ont fait l’objet de la fameuse étude de l’AUdat au titre de l’implantation de 600 logements.

2. Sur le site de l’Esquirol au niveau des Clapiers.

3. A proximité du Pont de la Clue.

La variante 1 a été abandonnée après enquête publique, le Préfet ayant cette fois suivi l’avis défavorable du commissaire enquêteur motivé par le risque hydrologique et géologique. Il est particulièrement savoureux et instructif de voir que cela n’a pas empêché l’AUdat et notre « irréductible petit wisigoth » d’y envisager l’implantation d’une zone d’habitation de 600 logements. Peut-être ont ils estimé que les familles flottaient mieux que les collégiens ou bien est-ce la manifestation d’une incompressible fascination pour la méthode Coué...

En ce qui concerne la variante 2 et la variante 3, le Conseil Général s’est fendu d’une étude approfondie sur les avantages et inconvénients comparés des deux sites :

•Eloignement du Centre du Pradet : Esquirol 2 km dans une zone peu urbanisée, Pont de la Clue 0,7 km au centre d’une zone très urbanisée.

•Répartition des Collèges : Esquirol, le Pradet-Carqueiranne 2 Km, le Pradet-la Garde 7 Km, le Pradet-Toulon 10 Km. Pont de la Clue, Le Pradet-Carqueiranne 6 Km, Le Pradet-la Garde 5 Km, Le Pradet-Toulon 6 Km.

•Viabilité : Esquirol, réseaux à créer. Pont de la Clue, réseaux existant, à proximité de la station d’épuration du Pont de la Clue.

•Impact : Esquirol, destruction de deux maisons et d’un camping, expropriation de vieilles familles pradétannes, terrains classés en zone IINA. Pont de la Clue, la moitié du terrain appartient à une SCI, classement en zone UD.

Vous l’avez compris c’est la variante 3 qui s’impose au bon sens. Optimisation des déplacements, meilleure répartition géographique des collèges, zone déjà viabilisée, pas de maison à détruire, pas d’activité à supprimer, pas de mise en compatibilité du POS.

Et bien je vous le donne en mille, c’est la variante 2 qui a obtenu les suffrages de nos irresponsables malgré l’avis défavorable du commissaire enquêteur, mais sans doute à cause du veto posé par M. le Maire du Pradet sur le site du Pont de la Clue qui présentait l’inconvénient majeur de léser les intérêts d’une SCI et de ne pas être saucissonné avec une vaste zone d’habitation de 33 hectares et une ZAE.

Mangeloups

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Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 18 février 2007, par indienblanc (1 réponse)
Hubert, Seigneur du Var !

Dans l’agglomération de Toulon Provence Méditérranée (TPM), 10 communes sur les 11 membres sont à droite, et obéissent au doigt et à l’oeil au chef Hbert FALCO !!!

Mais une petite commune du bord de mer située entre Toulon et Carqueiranne résiste, en essayant de ne pas s’attirer les foudres du Seigneur qui régne sur l’aire toulonnaise !

Depuis ces dernières semaines, M.FALCO aidé par certains autres premiers magistrats (comme par exemple celui de La Garde, Maire et Conseiller Général) fait du chantage auprès des élus de La Ville du Pradet !!!!

En effet, depuis de nombreuses années, le maire de cette petite commune demande l’implantation d’un collège sur sa commune, ce qui permettrait d’accueillir les jeunes pradétans mais aussi d’accueillir le surplus d’élèves du collège de carqueiranne et de La garde. A ce sujet, il y déjà 2/3 ans que le Conseil Général (présidé à l’époque par M.FALCO) a accepté la création de ce nouveau collège au Pradet, avec l’aval du Ministère de l’éducation et de l’Académie !

Mais voilà qu’ à l’approche des futures élèctions municipales, face à des besoins de restructurations urbaines de la ville de Toulon, que le projet du collège au Pradet est assujetti à une condition (nouvelle !) :

Accepter la construction de logements sociaux sur Le Pradet pour accueillir des familles qui seraient "expulsées" de Toulon en raison de réhabilitation de certains quartiers du centre ville !!!

En échange de quoi, Maître FALCO s’engage à ne pas venir chasser sur le domaine du Pradet en évitant de parachuter un homme de son entourage pour se présenter lors des prochaines élections municipales !

Monsieur Hubert FALCO, fervant supporter de Nicolas SARKOSY, et peut être futur membre de son équipe, nous laisse entrevoir sa vision de la démocratie et de sa pratique !

Reste la question de savoir, combien de temps encore ce village "gaulois" pourra résister à la pression de la droite dirigée par le Seigneur FALCO, Président de TPM, Maire de Toulon et Président du Conseil Général (non officiel) !!!!

Ces informations concernant ces manoeuvres politiciennes proviennent d’un proche de M.MASSON...

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- Sortez couverts ! 21 février 2007, par mangeloups
  
  Sortez couverts !
  
  C’est sans doute « contraint et forcé » que notre irréductible petit gaulois s’apprête à faire entériner par son Conseil Municipal la passation sous la houlette de TPM de la totalité de la gestion de l’urbanisme du Pradet...(à l’ordre du jour du Conseil Municipal du 22 février 2007 à 17h00. Avis aux retraités...)
  
  A moins qu’il ne s’agisse que d’un tour de passe-passe lui permettant de mener plus rapidement à bien ses projets les moins populaires (sous couvert de crise du logement et de développement économique, mise à disposition des promoteurs immobiliers du foncier non encore consommé), tout en laissant les autres en endosser la responsabilité (« c’est pas moi, c’est TPM », l’hydre administrative à 11 têtes, quand on en coupe une, il y en a douze qui repoussent...).
  
  Il n’est sans doute pas le seul dans ce cas. L’intercommunalité, c’est du pain béni pour ces communes qui, confrontées à la vigilance des associations de défense de l’environnement et des comités de quartier, ont du mal à mener à bien le grand bond en avant démographique et urbanistique qui donnerait enfin à leurs petits lopins mis bout à bout le statut de métropole qu’ils méritent et aux élus perchés dessus une stature et un destin politiques plus conformes aux exigences de leur vanité...
  
  C’est un des avatars de la décentralisation qui avait été conçue notamment comme un outil de lutte contre l’étalement urbain d’être devenue dans les faits le principal vecteur de l’urbanisation et du bétonnage. Les Contrats de territoire, les PDU, les PLH, les SCOT, les PLU, censés rationaliser le développement économique et urbain en rapprochant la prise de décision du citoyen et en favorisant une répartition équilibrée des implantations n’ont abouti en fait, en diluant les responsabilités, qu’à encourager la multiplication des ZAE, des ZI et autres ZAC au détriment des centres anciens, du petit commerce, de l’agriculture et de la dimension paysagère des espaces périurbains.
  
  Les mécanismes d’interaction (connivences), de négociation (marchandages), de stratégie (stratagèmes) et d’intégration (ententes) mis en place par les lois de décentralisation, n’ont fait qu’exacerber des rapports de force au sein desquels les conflits d’intérêts se sont résolus plus que jamais selon le bon vieux principe de la loi du plus fort. Tout s’est passé comme si les élus avaient recréé au niveau local le système centralisé qu’ils dénonçaient l’instant d’avant au niveau national.
  
  Au chant irresponsable des ministres : « c’est pas nous, c’est l’Europe ! », répond désormais celui des élus locaux : « c’est pas nous, c’est l’agglo ! ».
  
  Mangeloups
  
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HALTE AU FEU 20 janvier 2007, par Morleuil (2 réponses)
Halte au feu ! Où l’on voit M. Beneventi prêter main forte au pompier incendiaire Roland Joffre pour l’aider à éteindre l’incendie qu’il a lui-même allumé.

ACTE I Ne pouvant rester plus longtemps dans l’expectative et le flou artistique dont il a le secret ( !) s’il veut finaliser un jour son PLU, Roland Joffre, au cours du Conseil Municipal du 16/11/2005, se laisse aller à quelques confidences qui ne manquent pas de déclencher quelques remous dans les rangs de l’opposition socialiste...

( !) secret c’est bien le mot qui convient pour qualifier une politique qui ne laisse que peu de place à la concertation.

Var-Matin 18/11/2005. M.V. « Les socialistes se sont particulièrement positionnés contre la volonté avouée de Roland Joffre de supprimer la coupure d’urbanisation de la Garonne ("en partie urbanisée"), de réduire la zone naturelle d’intérêt floristique et faunistique située dans le plan ("une friche") et de dézoner toute la zone agricole située à l’est du chemin de la Foux ».

ACTE II Le 22 juin 2006 M. le Maire transmet au Conseil général l’étude mettant en valeur les potentialités de développement du site de l’Esquirol, accompagnée d’un courrier sans équivoque.

Morceaux choisis de la lettre du Maire : « ...il ressort que le site de l’Esquirol est une opportunité en matière de développement de la ville... Au regard de son importance, environ 33 hectres, son aménagement est d’intérêt communautaire ». « Ce site est d’autant plus important pour la commune qu’il est la dernière poche urbanisable de cette superficie. » « D’ailleurs le PADD établi en juin 2005, fait mention dans les trois grands enjeux, d’une volonté forte de la commune de « promouvoir au sein du Pradet, l’équilibre social et territorial et de mettre en scène ( !!) un cadre urbain de caractère en développement (sic) notamment la mixité urbaine en favorisant la production d’une offre diversifiée en logements (zone à enjeux T.P.M.) »...

( !!) La politique spectacle gagne du terrain puisqu’elle s’exprime jusque dans le champ de l’urbanisme local...

ACTE III L’opposition de gauche rend publics le courrier du 22 juin et l’étude de l’AUdat en séance du Conseil Municipal du 12/10/2006. S’en suit un chassé-croisé dans la Presse entre l’association de défense du site qui s’est rapidement constituée pour défendre les intérêts patrimoniaux des futurs expropriés et la Mairie qui, en tentant de rassurer les administrés et néanmoins électeurs, ne laisse pas d’inquiéter...

Morceaux choisis : « Il y a un besoin vital d’accession à la propriété sur la commune. Aujourd’hui les jeunes ne peuvent se loger ni dans le social, ni dans le privé... Actuellement 21 terrains agricoles sont en situation de friches... On ne cultive pas des poireaux sur des terrains occupés par des véhicules stockés pour la vente, ni là où les chiens s’entraînent... Pour ma part, je ne souhaite pas de vertical dans les logements sociaux... Pour le moment les terrains resteront en zone agricole pour 10 à 15 ans... car nous avons encore de l’espace à consommer et le site n’a pas d’avenir immédiat... C’est une contre vérité de dire qu’il y a une capacité de 1600 logements sur cette zone. ( !!!) Il s’agit d’une réserve pour un aménagement futur et sur des terrains agricoles qui n’ont pas de vitalité... Le Pradet relèvera le défit de la mixité sociale... pour des jours meilleurs, il faut développer l’habitat... les constructions s’intègreront avec harmonie... le Pradet ne sera pas une cité dortoir... »

( !!!) Extrait de l’étude de l’Audat transmise avec l’empressement et le soutien que l’on sait au Conseil Général par M. le Maire : « La commune du Pradet souhaite privilégier le développement de l’habitat sur son territoire, au travers de deux projets : A court/moyen terme : la commune souhaite l’aménagement d’un secteur d’habitat de 13 ha à l’ouest du chemin de la Foux. Ce projet sera piloté par la commune et constitue l’un des enjeux de la révision en cours du PLU ( !!!!). A moyen/long terme : la commune envisage de privilégier le développement de l’habitat sur le « site à enjeu » de l’Esquirol. La commune souhaite que ce projet soit piloté par la communauté d’agglomération... Cela représente environ 1000 logements sur les 20 ha d’habitat du site + 600 logements sur les 13 ha du site « communal » à l’ouest du chemin de la Foux... »

( !!!!) C’est sur ce même site de 13 ha qu’était prévu initialement l’implantation du collège, projet refusé par la Préfecture qui a suivi en cela les recommandations du Commissaire enquêteur qui faisaient état de risques géologiques et hydrologiques trop importants. On ne comprend pas pourquoi les gens continuent à s’alarmer... malgré toutes ces affirmations de la Mairie qui, au fil des articles, semblent dire le contraire de ce qu’elle pense tout en faisant semblant de montrer qu’elle pense le contraire de ce qu’elle dit... C’est du chinois ou quoi ?

ACTE IV Fort heureusement le père de tous les aménagements sur le territoire de TPM, M. Beneventi soi-même, préposé suprême à l’élaboration du document supra-communal qu’est le SCOT, va venir user (abuser ?) de son autorité pour mettre un terme à « la rumeur » ( les 9 articles de Var-Matin ?)

Var-Matin 15/01/2007. J.B. « Robert Beneventi confirme le caractère agricole de la zone. Le site de l’Esquirol ne constitue plus, pour le moment, une zone à enjeu prioritaire... cette nouvelle met un point final à la rumeur... le document du 20 juin (sic en fait 22 juin) exhibé hors de son contexte avait mis la ville en émoi et n’était qu’un argumentaire pour justifier, une nouvelle fois de l’intérêt du collège... Cette lettre stipulait auprès du conseil général les potentialités de développement de la commune. Sur les 1400 ha inventoriés comme sites à enjeu, seuls les 10 ha du site de la Grenouille sont actuellement l’enjeu d’une extension liée à l’habitat... »( !!!!!)

( !!!!!) Difficile de se sentir complètement rassuré quand on sait que le Programme local de l’Habitat de TPM (PLH), arrêté le 22 octobre 2004 en Assemblée communautaire, fait bel et bien mention du site de l’esquirol sur une cartographie qui fait apparaître en outre 8 autres sites au titre des zones à enjeu sur le territoire de la commune... Vérifiez vous-mêmes ! Dans Google recherchez : Microsoft PowerPoint - PLH TPM.ppt téléchargez le PLH de TPM au format PDF et consultez la cartographie à la page 29...

Morleuil.

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- HALTE AU FEU 29 janvier 2007, par coquesquirol (1 réponse)
  
  On apprend dans la gazette locale municipale de La Seyne (Fenêtre sur Seyne n° 61 page 7 janvier 2007) que "La ZAE de l’Esquirol au Pradet vient d’être déclarée d’intérêt communautaire au 1° janvier 2007 et son transfert à la communauté d’agglomération est effectif à la même date. Cette zone permettra l’implantation d’activités économiques."
  
  Les Pradétans ont-ils été consultés ? Informés ? Et les commerçants du centre du village à qui on avait fait miroiter la possibilité d’un développement de leur activité par une possible implantation sur cette même ZAE, qui peut croire que c’est eux qui vont en profiter ?
  
  Casino, Intermarché, le quincailler et d’autres vont sans doute se féliciter de l’arrivée de LIDL et Mr Bricolage...
  
  ...Chronique d’une mort annoncée façon J.R. ?...
  
  "On" dit aussi que le groupe Accor qui devait implanter "un hôtel 2 ou 3 étoiles avec piscine" suivant des propos recueillis de la bouche même de Mr le Maire sur la même zone s’était désisté ... On pourra peut-être espérer un Formule 1, ça collera mieux avec le nouveau paysage qu’on est en train de nous modeler à l’entrée Est.
  
  J’allais oublier, tous les élus locaux ont adhéré au Pacte Ecologique proposé par Nicolas Hulot... Est-ce qu’ils l’ont lu ? Alors, que ce soit OUI ou NON, c’est grave, et Quid de la validité de leur signature ?
  
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  A l’ATTAC... 3 février 2007, par Morleuil
  
  Dans le même ordre d’idées, que penser de l’adhésion de la ville du Pradet à l’association ATTAC qui dénonce, entre autres effets pervers de la mondialisation mal pensée, la toute puissance de la Grande Distribution et la prolifération des grandes surfaces qui "ont anéanti le commerce de proximité, ruiné l’artisanat, écrasé l’agriculture de taille humaine, désertifié les campagnes..." et considère que la démocratie participative est le fondement de son action.
  
  http:/www.france.attac.org/a3490
  
  Extrait du Pacte de Nicolas Hulot : "Je leur demande qu’ensemble nous travaillons sans à priori sur l’immense domaine de la santé et de l’environnement ainsi que sur la complexe et affolante dynamique de l’artificialisation des sols et de l’étalement urbain."
  
  http://www.france.attac.org/a3490
  
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Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 15 janvier 2007, par illégalité ext.

Circulaire du 17.1.2006(non-publiée au j.o)evidemment !! du Ministrel’intérieur (Sarko)aux Préfets relative à la modernisation du controle de légalité. Le Ministre de l’intérieur rappelle aux Prefets de veiller notamment
à la pertinence des schémas de cohérence territoriale notamment en ce qui concerne l’environnement ;
à l’intégration dans les doc. d’urbanisme d’exigeance renforcée en matiere de protection paysagère et de qualité architecturale ;
au respect par les élus(JRc’est lui,c’est pas moi)des législationsrelatives aux zones de montagne ou du littoral :
aux aménagements et tx situés dans les zones à risque(esquirol),en particulier celles couvertes par un plan de prévention des risques naturels prévisibles ou un plan de prévision des risques technologiques.
à la mise en oeuvre des nouvelles dispositionsreformant les autorisations d’urbanisme.Illégalité interne ou illéga lité externe nous auront le choix !!!à bientôt au T.A.

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Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 8 janvier 2007 (6 réponses)
Le Pradet,suite à l’urbanisation n’a presque plus de terrains agricoles ; il nous faut donc protéger ceux qui restent et qui ne sont pas, n’en déplaise à certains, des friches . Notre commune qui a peu de revenus à un potentiel touristique qu’il faut exploiter judicieusement et ne pas la tranformer en cité dortoir. Quant à la consultation des Pradétans !! où est la mairie de verre promise par le maire dans son livre blanc ? Camille

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- Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 10 janvier 2007, par ber (5 réponses)
  
  Et que doit-on faire des terrains agricoles effectivement en friche parce que de taille insuffisante pour faire vivre (même modestement) une famille ? Les classer "zone naturelle" parce que c’est vert et que c’est jolie (entendu lors d’une réunion d’information sur le PLU : un membre du cabinet de diagnostic trouvait "jolie" 10 oliviers plantés du côté de la garonne). D’accord pour préserver des zones agricoles exploitables (avec combien de subvension européenne ?) mais d’accord pour une urbanisation raisonnable des zones non exploitables (sur quels critères ? à voir)...
  
  Ber (petit-fils d’agriculteurs retraités du Pradet)
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 11 janvier 2007, par Morleuil
  
  Quelques chiffres :
  
  Le Var a vu sa population doublé en 50 ans. + 75 % dans les 3 denières décennies, essentiellement au profit du littoral. Dans le même temps les communes littorales ont perdu 50% de leurs terres agricoles (-17% entre 1979 et 1988, contre -1,4% pour l’ensemble du territoire). Un avis du Conseil économique et social du 13 avril 2005 prévoit qu’au rythme actuel l’agriculture aura disparu des communes littorales avant un demi-siècle. (1)
  
  Le Var est passé de 550 000 hab en 1968 à 898 500 en 1999. Il est prévu 1 million d’habitants en 2010. La densité moyenne relevée en 1999 dans les communes littorales était 272 hab/km2 soit deux fois et demie la moyenne nationale de 108 hab/km2. Carqueiranne, 583 hab/km2, Hyères : 388 hab/km2, Le Pradet : 1101 hab/km2. (2)
  
  Population le Pradet : 10 975 habitants, +13,8% entre 1990 et 19999.
  
  Sans battre les records de bétonnage enregistrés dans les Alpes Maritimes où plus de 90% du linéaire côtier est déjà artificialisé, le Var a eu son lot de dérives particulièrement graves sur le littoral où le développement économique a presque exclusivement reposé sur la croissance touristique et urbanistique.
  
  Fort heureusement en 1986 la Loi Littoral est venu mettre un frein à ce développement anarchique au grand dam des propriétaires (pas tous) et des promoteurs. Depuis, la flambée des prix de l’immobilier a redonné du souffle à la pression immobilière qui met nos élus dans une position inconfortable, coincés entre un cadre juridique protecteur contraignant et des projets urbanistiques économiquement et fiscalemment alléchants.
  
  L’enjeu est considérable et porte au niveau du littoral varois sur quelques 38000 ha de zones ND qui pourraient changer d’affectation à la faveur de l’élaboration des nouveaux documents d’urbanisme. En effet PLU et autre SCOT offrent l’opportunité à nos élus de distribuer des plus-values foncières inestimables tout en générant des recettes fiscales appréciables.
  
  Alors Ber, que doit-on faire de ces quelques oliviers qui font « joli » ? Que doit-on faire de ces terrains en friches qui valent potentiellement de l’or ? Comment résister à cette fièvre quand même nos élus poussent à la roue ?
  
  Un élément de réponse avec l’exemple de l’agriculteur qui loue quelques arpents sur les contreforts de la Garonne et y plante des bulbes de tulipes, peut-être pas que pour faire « joli »...
  
  Un autre en méditant cette phrase de Victor Hugo mise en exergue par M. le Maire pour la nouvelle année :
  
  “C’est une triste chose de songer que la nature parle et que le genre humain ne l’écoute pas”.
  
  (1) http://www.humanite.presse.fr/journal/2005-12-03/2005-12-03-819234 (2) Les grands enjeux de l’Etat sur l’agglomération toulonnaise / DDE Juin 2003 : “les densités résidentielles sont très élevées : La densité relative à la population permanente est estimée à 407 habitants au km2 et corrigée du supplément touristique, elle est de 486 habitant au km2. Ces densités sont très élevées s’agissant d’un espace assez vaste de près de 1300 km2, soit le tiers d’un département français moyen. Elles sont respectivement 4 fois et 3 fois supérieures à celles qui caractérisent le littoral vendéen (les Sables-d’Olonne) et morbihannais (Vannes, Lorient ) pour des surfaces totales comparables. Elles dépassent les densités européennes les plus élevées observées au Pays-Bas (d=375) et dans les Flandres belges (d= 433), s’agissant d’espaces littoraux.”
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 11 janvier 2007 (1 réponse)
  
  pourquoi toujours ne voir que le rapport et non la qualité de vie. Si on pousse votre raisonnement à son comble plus de parcs, de jardins ni même de pots de fleurs puisqu’ils ne seraient là que pour "faire jolis". Quant aux subventions,nombre de ceux qui continuent à planter ou même à conserver leur patrimoine en l’état ni pensent pas.Camille
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 12 janvier 2007
  
  La qualité de vie pour les chanceux, les riches et les touristes ? Je suis d’une famille de paysans arrivés au Pradet au début du XXe siècle, le patrimoine a été dissiminé au fur et à mesure des successions. Nous sommes quelqu’uns à travailler à Toulon mais dans l’incapacité d’acheter un appartement ou une maison à moins de 100 km... J’aurai aimé vivre de mes terres, mais avec 2000 m2 je plante quoi ? du caviar ? Comment peut-on sauvegarder le patrimoine naturelle (les exploitations agricoles sont-elle "naturelles", à voir...) tout en permettant aux gens de vivre à moins de 100 km de leur travail ? Je pense que c’est gros problème qui ne sera pas résolu par "on préserve tout ce qui est vert de 10 cm2 à 3000 ha" ou par "on bétonne tout". Je pose des questions, je n’ai pas les réponses (chacun a la sienne, les CIL "pas touche mon environnement, ma vue mer fait partie de ma qualité de vie", les maires "on bétonne, ça fera des sous avec les impôts et les touristes"). Ber
  
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Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 4 janvier 2007 (6 réponses)
Nous sommes de fidèles estivants du Pradet, et votre article nous a été envoyé par Jacques, un ami du Pradet qui milite pour la préservation de son village qui est aussi un peu le nôtre ; nous espérons de tout coeur que les projets immobiliers du maire ne pourront pas se concrétiser, car ce que nous apprécions tout particulièrement au Pradet, c’est une nature encore préservée et une agglomération à dimension humaine.

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- Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 8 janvier 2007, par ber (5 réponses)
  
  Je propose que pour les estivants on déplace les populations locales ne travaillant pas dans le tourisme (on peut les envoyer en région parisienne par exemple), comme ça on préserve le littoral et on fait de la place pour les touristes citadins qui aiment la nature quand elle est chez les autres et veulent en profiter 2 semaines par an...
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 15 janvier 2007, par Patrick (1 réponse)
  
  Tiens, ça manquait, le coup des estivants-pas-de-chez-nous qui n’ont pas voie au chapitre. Remarquez, quand tout sera bétonné, vous serez peinards, ils ne viendront plus.
  
  Enfin si, ils en viendra, mais ceux-là aimeront la nature genre randonnées en 4x4 et huile à bronzer. Have fun !
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 16 janvier 2007, par ber
  
  Mais non, les 4x4 et l’huile à bronzer c’est les locaux !! Souvent le bétonnage c’est pour les touristes...
  
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  Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 26 février 2007
  
  2000 à 450 € le m², je comprends que ça le démange, le Ber. C’est l’arrière grand père qui va être content !
  
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Ils disent ce qu’ils ne font pas, ils font ce qu’ils ne disent pas 4 janvier 2007, par UN DE LA GARONNE

il faut croire que l’exemple suivi est celui de notre commune voisine Carqueiranne dont les collines ont été sur-urbanisées en deux décénnies (et ce n’est pas fini, il reste les restanques du canebas, mais rassurez vous, c’est en bonne voie !) pour créer une nappe urbaine sans fin de constructions tape à l’oeil et de lotissements étérogènes : c’est une horreur irréversible. je n’en ai pas la possibilité mais je serais curieux de savoir quelles ont été les surfaces construites en 10/15 ans(on devrait faire une expo photo avant après, c’est plus parlant), et les taxes et electeurs qu’en tire le maire, et les profits des promoteurs ... c’est sans doute ce qui inspire le notre, ce qu’il considère comme son devoir envers la "modernisation" et l’avenir... Les Corses auraient déjà pendus le premier pour responsabiliser le second et finalement ils ont de bons résultats sur le respect des espaces naturels à sauvegarder ! car c’est là le seul vrai patrimoine fragile et précieux à préserver absolument !

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