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LETTRE D'INFORMATION |

Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon

samedi 8 octobre 2005

par Pierre Robert

Suite et fin du roman de la dalle (lire la premi�re partie ici). Fran�ois Trucy (UDF-PR) et Jean-Marie Le Chevallier (FN) ont dilapid� l’argent de Toulon pour venir en aide � des promoteurs dans le besoin. Il faut bien que l’imp�t serve � quelque chose. Leuch aimait d’ailleurs qu’on dise de lui qu’il g�rait sa ville "en bon p�re de famille".
Hubert Falco (UMP) fera-t-il mieux ?

FALCO h�rite en 2001 d’un ex-projet de "m�diath�que publique" devenu avec le temps "complexe cin�matographique priv�". Nom de code : « Palais Libert� ».
Probl�me : il n’y a plus de grand �cran ni de projecteur au programme car UGC a retir� ses billes. Pour un projet de complexe cin�matographique, �a la fout mal. Huberman va alors supplier la compagnie EuroPalaces, propri�taire de Path� et Gaumont, de s’int�resser � l’entreprise. Un "multisalles" Path� est d�j� install� � 20 m�tres du futur Palais (sur la place de la Libert�) et s’y trouve tr�s bien. Pour convaincre le distributeur de d�m�nager, l’�quipe municipale nouvellement �lue propose le montage suivant : Path� re�oit en don ses futurs locaux du Palais tandis que la Ville rach�te � la compagnie son vieux multisalles pour la somme de 1,5 millions d’euros.
Tope la ! EuroPalaces finit par accepter. Il faudrait �tre particuli�rement pisse-froid pour refuser le cadeau. D’autant qu’avec le d�m�nagement, la surface d’exploitation augmentera consid�rablement et le nombre de fauteuils propos�s aux spectateurs passera de 1290 � 1610.
Notons que Falco a promis aux Toulonnais de nouvelles salles de spectacle dans l’espace abandonn� par Path�. Force est de constater que pr�s de deux ans apr�s que nous ayons �crit un premier article sur le sujet, la pancarte « la ville de Toulon r�alise son th��tre » est toujours solidement install�e en devanture, juste un peu plus poussi�reuse qu’avant. Il para�t que tout devrait se d�bloquer d’ici � la fin 2006. Mais respectons la chronologie.

Remerci� par la nouvelle �quipe, ou peut-�tre d�missionnaire, le promoteur Buildinvest a d�sert� le programme et c’est un fond de pension am�ricain, l’investisseur Lone Star [1], qui rach�te les droits. Et l�... Miracle... Les grues reprennent leur ballet, dix ans plus tard... Le b�timent se dresse !

Le Palais Libert�, « symbole du renouveau de Toulon » est inaugur� en septembre 2003. Symbole du renouveau de Toulon : Falco, bon politique, fait comme s’il �tait � l’origine de sa construction et r��crit l’histoire � son avantage (avec l’aide des propagandistes de service [2]). Le jour de l’inauguration, le maire se r�jouit de l’int�r�t que les investisseurs priv�s portent au « nouveau Toulon ». Eduardo Malone, PDG d’EuroPalaces, lui renvoie : « l’investissement priv�, certes, mais vous �tes tellement investi dans ce projet que vous faites partie du succ�s ! » Bizarrement, les contribuables toulonnais n’ont pas tous �t� invit�s � grignoter les petits fours.

Pour l’instant, seuls Path� et une grande enseigne de brasserie ont investi les lieux. 1600m� de boutiques et 4000m� de bureaux cherchent locataires, le cabinet Jomel est mandat� pour s�duire le chaland. Un site web, toujours en activit� au moment o� ces lignes seront �crites, est cr�� pour l’occasion avec la petite musique qui va bien et tout : .

Malheureusement, les investisseurs doivent rapidement d�chanter. Les chalands n’arrivent pas, les bureaux restent vides.

En 2004, Lone Star revend le Palais � la Compagnie Mutuelle de Bretagne via sa filiale Suravenir. La gestion de la b�tisse passe � la soci�t� GPM Management.

Septembre 2005 : les gestionnaires du lieu affirment que les deux tiers des bureaux sont lou�s. Le service public est l� encore venu � la rescousse du priv� : les notaires, avocats, cabinets d’expertise et autres toubibs �tant toujours aussi peu int�ress�s par les locaux, ce sont les administrations qui s’y collent. L’antenne toulonnaise du Conseil R�gional s’y est install�e, tout comme une succursale de la Chambre de Commerce et d’Industrie. On parle aussi d’une annexe de l’ANPE.

Le loyer mensuel est d’environ 1500 euros HT pour un bureau de 100m�, plus les charges, plus les 15% d’honoraires � verser � l’interm�diaire qui r�alise la transaction (agent immobilier : voil� un beau m�tier).

Pour finir...
Si l’histoire du Palais Libert� semble d�sormais �crite, les travaux ne s’arr�tent pas l�. Le nouveau maire ambitionne de faire de la place de la Libert� et de ses alentours « un carrefour d’�changes ». « Le programme retenu comprend le r�am�nagement de la place et de ses acc�s, son traitement architectural, paysager, sol, mobilier, �clairage, espaces verts, r�organisation des terrasses, int�gration de futurs commerces » [3].
6,5 millions d’euros suppl�mentaires seront ainsi d�pens�s pour la r�novation de la place, rendue au public au d�but de l’�t� 2005 : des pav�s pour remplacer le bitume et 50 palmiers � la p�riph�rie en guise d’espaces verts. C’est joli, juste un peu plomb� par le soleil estival. Falco souhaite que les Toulonnais « se r�approprient les lieux », mais les vieux restent � l’ombre et les jeunes ne sont pas les bienvenus. On a placard� des mises en garde autour de la nouvelle place : « interdit aux skates, rollers, ballons ». Faut pas niquer les pav�s tous neufs, dont les roulettes n’ont de toute fa�on rien � faire.
Quand l’opposition s’est indign�e de la somme investie pour la r�novation en pointant les lacunes de la ville en mati�re d’accueil pour la petite enfance ou la v�tust� des �coles, Falco a d�nonc� « des arguments d’une accablante d�solation » : « toutes les villes de France ont compris le r�le essentiel de la place dans l’espace urbain, en terme d’attractivit�, de redistribution des flux, d’images, d’animation » [4].
R�le essentiel d’une place, certainement. Mais que dire de deux places ? A une poign�e de secondes de la place de la Libert� (� vol de gabian) se trouve en effet un autre espace « attractif en terme de redistribution des flux », tout aussi ombrag�, tout aussi accueillant. Il s’agit de la place d’Armes, qu’il n’est pas question de requalifier (une entreprise de BTP ach�ve de couler les nouvelles marches qui permettent d’y acc�der depuis la rue Anatole France). Deux places de premier ordre pour deux f�tes du Livre ? Deux foires au vin ? Deux patinoires hivernales ? D�laiss�es par le public le reste du temps, trop grandes, trop vides ?

: Place de la Libert�. Le Palais du m�me nom est derri�re le photographe.

: Places d’Armes, � 200 m�tres de la pr�c�dente.

« Toulon n’est d�sormais plus dans une logique de rafistolage, mais bien dans une strat�gie de reconqu�te d’ensemble, pens�e et programm�e », s’enorgueillit le maire [4]. Bien s�r. Trucy et Le Chevallier disaient d’ailleurs la m�me chose.

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[1] Lone Star est depuis quelques ann�es tr�s int�ress� par la c�te m�diterran�enne. Immeubles � Nice, Sophia-Antipolis, Aix en Provence, Marseille...

[2] ne boudons pas le plaisir de citer les mots de M�tropole, mensuel officiellement non officiel, qui �voque « le pari sur la revitalisation du centre ville programm�e par le nouveau maire Hubert Falco » dans son num�ro 62 d’avril 2003.

[3] Bulletin municipal toulon m�diterran�e, d�cembre-janvier 2004.

[4] Var matin, 25 novembre 2004.

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Libert� 17 mars 2006, par

Toulon c’est fini, et dire que c’�tait la ville de mon premier amour, tralalalalala, mon premier baiser et mon premier bain de pied, la phonoth�que a ferm�, mac do ou quick est arriv� et �a continue encore et encore...
C’est ennuyeux leur pompe � fric et l’�ternel besoin de d�faire et refaire les choses pour dorer un peu plus le blason.
C’est triste. J’aimais bien ma place avant... L’argent pourrait etre mieux utilis� ;
JE NE CROIS PAS QUE J’Y REVIENDRAI UN JOUR !
UNE TOULONNAISE EXPATRI�e ET RAVIE D’AVOIR DES INFOs CUVERVILLIENNES DE SA VILLE NATALE.

C�line

lettre d’info

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Et la m�diath�que ? 4 novembre 2005, par

Quelqu’un peut-il me dire ce qu’est devenu le projet de grande m�diath�que ?
Rappelons au passage qu’une ville comme Limoges en poss�de une de toute beaut� et d’une efficacit� extraordinaire. C’est vrai que nous on a le soleil.

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Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 17 octobre 2005

regardez bien les bancs de cette place dite de la libert� : "on" ne peut plus s’y allonger, l’accoudoir du milieu interdit toute v�ll�it� de sieste ou de nuit ... Raoust, les clodos !

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> Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 10 octobre 2005, par

« Toulon n’est d�sormais plus dans une logique de rafistolage, mais bien dans une strat�gie de reconqu�te d’ensemble, pens�e et programm�e » selon Mr Falco, c’�tait la blague du jour ?
S�rieusement, hormis toutes les p�rip�ties et magouilles financi�res, ce batiment est vraiment une m**** architecturale sans int�r�t et qui commence d�ja � vieillir mal avec son magnifique rev�tement en plastico-simili pierre. Vraiment une oeuvre qui va faire remonter la qualit� architecturale de la ville.

Et ne parlons pas de cette place de la Libert� : insupportable � traverser en plein cagnard et qui se transforme en chutes du Niagara au premier orage. Encore une r�ussite de la ville de Toulon (Comme les "espaces verts" inaugur�s par Mr DiGorgio sur la Corniche du Mourillon : 3 bancs et 4 plantouilles en plein coeur des pots d’�chappement ! mais c’est une autre histoire... )

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> Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 10 octobre 2005, par

En compl�ment � votre article, je peux vous pr�ciser que si les notaires et autres lib�raux ne vont pas au palais libert� c’est � cause des prix sup�rieurs de plus de 1/3 au march� avoisinant (pour comparaison 80 m�tres carr�s avenue Vauban se louent 800 euros par mois dans un immeuble bourgeois avec ascenseur).
Ce qui pose question c’ est pourquoi le conseil r�gional s’ est offert des locaux aussi luxueux et pour 1000 m�tres carr�s alors qu’ il se plaint que le transfert de la d�centralisation le prive de moyens. Cette d�pense somptuaire �tait-elle n�cessaire ?
Par ailleurs en louant aussi cher les institutions contribuent � alimenter la spirale inflationniste de l’ immobilier.

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> Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 10 octobre 2005

Il manque la photo de la plaque d’inauguration. Elle vaut son pesant de cacahu�tes.

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> Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 9 octobre 2005, par (1 r�ponse)
Comme d’habitude, les investisseurs priv�s ne viennent pas et ce sont les administrations publiques qui louent aux fonds de pension priv�s des locaux � des prix faramineux.

Et dans cette affaire de flou artistique entre le public et le priv�, on ne dira rien sur le cas de la privatisation de la SNCM.

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- > Palais Libert�, j’�cris ton nom et cette fois-ci c’est pour de bon 9 octobre 2005, par
  
  � propos de la sncm, on sera fix� demain ! je crains le pire.................
  
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